Gayrimenkul alım-satımında tapu harcı, beyan edilen satış bedeli üzerinden alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı alınır. Ayrıca sabit döner sermaye ücreti ödenir.
Sık Sorulan Sorular
Tapu harcını kim öder?
Kanunen satış bedelinin %2ʼsini alıcı, %2ʼsini satıcı öder (toplam %4). Uygulamada tarafların anlaşmasıyla tamamını alıcının üstlendiği sık görülür; bu, tarafların iç ilişkisidir.
Tapu harcı hangi bedel üzerinden hesaplanır?
Beyan edilen gerçek satış bedeli üzerinden hesaplanır ve bu bedel, emlak vergisi değerinden düşük olamaz. Bedeli düşük gösterip harcı azaltmak, cezalı harç tarhiyatı ve vergi ziyaı cezası riski doğurur.
Döner sermaye ücreti nedir?
Tapu işlemi sırasında harçtan ayrı alınan, işlem başına sabit hizmet bedelidir. Tutarı dönemsel olarak güncellenir.
Harç, taraflarca aksine anlaşma yoksa alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenir; uygulamada tamamını alıcının üstlendiği görülür. İndirimli oran dönemleri olabilir. Bilgilendirme amaçlıdır.