Kira artış oranı nasıl hesaplanır?

Konut kiralarında yasal artış tavanı, TÜİK'in açıkladığı TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranıdır (TBK m.344). Yeni kira = mevcut kira × (1 + oran/100).

Kira zammı hangi oranı geçemez?

Konut kira artışı, sözleşmenin yenilendiği aydan bir önceki ayın 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranını geçemez.

Kira Artışı Hesaplama

Güncel yasal tavan (01/2026 itibarıyla 12 aylık ort. TÜFE): %33,98

Yasal kira artışı nasıl hesaplanır?

Türk Borçlar Kanunu m.344 uyarınca konut kiralarındaki artış, bir önceki kira yılında TÜFE'nin 12 aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemez. Bu oran her ay TÜİK tarafından açıklanır ve bu sayfada otomatik güncellenir.

Örnek: Mevcut kiranız 20.000 ₺ ve güncel oran %33,98 ise yeni kiranız en fazla 26.796,00 ₺ olabilir.

Bu hesaplama bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez.